{"id":32350,"date":"2022-11-08T16:05:34","date_gmt":"2022-11-08T15:05:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manutan.fr\/blog\/?p=32350"},"modified":"2022-11-08T16:05:34","modified_gmt":"2022-11-08T15:05:34","slug":"quels-nouveaux-usages-pour-les-espaces-de-bureau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manutan.fr\/blog\/methode-travail\/quels-nouveaux-usages-pour-les-espaces-de-bureau\/","title":{"rendered":"Quels nouveaux usages pour les espaces de bureau ?"},"content":{"rendered":"

Bien avant la crise sanitaire, <\/span>une \u00e9tude du cabinet de conseil en immobilier JLL parue en 2018<\/span><\/a> indiquait d\u00e9j\u00e0 une hausse continue de la part de flex office dans le parc immobilier tertiaire europ\u00e9en global. Les 5 ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant l\u2019\u00e9tude avaient ainsi vu augmenter cette proportion de 25 \u00e0 30 % chaque ann\u00e9e pour atteindre 5 % du parc tertiaire europ\u00e9en.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019\u00e9pid\u00e9mie de Covid-19 <\/span>a encore accentu\u00e9<\/span> cette tendance. Tandis que le <\/span>t\u00e9l\u00e9travail et le home office <\/span>sont pl\u00e9biscit\u00e9s par les salari\u00e9s, les entreprises envisagent de plus en plus le <\/span>flex office <\/span>comme une solution d\u2019avenir. <\/span>D\u00e8s 2016, une \u00e9tude de Cushman & Wakefield laissait appara\u00eetre que 89 % des grandes entreprises europ\u00e9ennes \u00e9taient en train de tester ou envisageaient d\u2019introduire diff\u00e9rents environnements de travail flexibles. En 2018, cette tendance de fond \u00e9tait confirm\u00e9e par <\/span>une autre enqu\u00eate men\u00e9e conjointement par Savills et Workthere<\/span><\/a>, qui pr\u00e9voyait une hausse de la part de bureaux en flex office de 15\u202f% \u00e0 moyen terme voire \u00e0 25\u202f% \u00e0 long terme dans les 20 principales villes europ\u00e9ennes. Si les nouvelles donn\u00e9es europ\u00e9ennes post-Covid sur le flex office ne sont pas encore disponibles, il y a fort \u00e0 parier que ces pr\u00e9visions d\u00e9j\u00e0 fort prometteuses aient \u00e9t\u00e9 encore fortement revues \u00e0 la hausse.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

R\u00e9pondre au besoin de flexibilit\u00e9<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

L<\/span>\u2019\u00e9volution <\/span>des espaces de travail <\/span>ne doit pas r\u00e9pondre au seul souci pour les entreprises de r\u00e9aliser des \u00e9conomies. De nombreux autres param\u00e8tres entrent en ligne de compte. <\/span>La flexibilit\u00e9 au travail semble s\u2019\u00eatre impos\u00e9e chez les salari\u00e9s qui, dans leur grande majorit\u00e9, n\u2019envisageraient pas de retour en arri\u00e8re concernant leurs conditions de travail. Ils seraient ainsi 73\u202f% au niveau mondial \u00e0 souhaiter que leur employeur maintienne des pratiques de travail flexibles dans le monde post-Covid selon <\/span>une autre enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e en 2020 par<\/span><\/a> Cushman & Wakefield<\/span><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Puisqu\u2019il est aujourd\u2019hui possible de travailler aussi bien en <\/span><\/span>home office qu\u2019en coworking ou au bureau<\/span><\/span>, cette nouvelle flexibilit\u00e9 pose clairement la question de la d\u00e9finition de l\u2019espace de travail. En r\u00e9ponse \u00e0 quelle obligation <\/span>devrait-on se rendre chaque jour dans les locaux de son entreprise\u202f? Quel <\/span><\/span>espace de <\/span>travail <\/span><\/span>faut-il privil\u00e9gier pour se concentrer, pour \u00e9changer entre coll\u00e8gues ou se concerter autour d\u2019un projet\u202f? Quels lieux et quelle organisation de l\u2019espace privil\u00e9gier pour cr\u00e9er<\/span> <\/span>les conditions d\u2019un bien-\u00eatre et d\u2019une qualit\u00e9 de vie au travail<\/span><\/span> propices \u00e0 <\/span><\/span>l\u2019engagement des collaborateurs et \u00e0 leur productivit\u00e9\u202f<\/span><\/span>? En un mot, quelle <\/span>est aujourd\u2019hui la<\/span> raison d\u2019\u00eatre du bureau et quelle doit \u00eatre sa valeu<\/span>r ajout\u00e9e\u202f?<\/span><\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Un lieu de rencontres et d\u2019\u00e9changes<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Sous l\u2019effet du <\/span>t\u00e9l\u00e9travail et des outils collaboratifs<\/span>, <\/span>l\u2019espace de travail <\/span>se d\u00e9mat\u00e9rialise. Selon diff\u00e9rentes \u00e9tudes, <\/span>le travail \u00e0 distance augmente aussi la productivit\u00e9 et l\u2019engagement des collaborateurs<\/span>. De son c\u00f4t\u00e9, l\u2019id\u00e9e d\u2019un poste de travail attitr\u00e9 dans les locaux de son entreprise tend \u00e0 devenir obsol\u00e8te <\/span>en raison du<\/span> succ\u00e8s croissant du <\/span>flex office<\/span>. Face \u00e0 ces \u00e9volutions, l\u2019une des fonctions intangibles des <\/span>espaces de bureau <\/span>s\u2019impose : celle d\u2019un lieu de sociabilit\u00e9, de rencontres et d\u2019\u00e9changes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Les bureaux sont appel\u00e9s \u00e0 devenir des hubs collaboratifs o\u00f9 les collaborateurs viennent pour rencontrer leurs coll\u00e8gues, participer aux r\u00e9unions de travail ou assister aux pr\u00e9sentations les plus importantes. L\u2019espace de travail physique devient celui de l\u2019incarnation de l\u2019identit\u00e9 d\u2019entreprise. <\/span>Comme le souligne Ludovic Delaisse, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Cushman & Wakefield France, sp\u00e9cialiste de la gestion immobili\u00e8re des espaces professionnels<\/span> \u202f: \u00ab\u202f<\/span>C\u2019est le poumon de l\u2019entreprise o\u00f9 se concentre la richesse des interactions sociales\u202f<\/span>\u00bb. Plus que jamais, le bureau devient l\u2019embl\u00e8me d\u2019une <\/span>culture d\u2019entreprise<\/span>, un lieu de coh\u00e9sion sociale autour duquel se cristallise le sentiment d\u2019appartenance. Il est aussi la vitrine, l\u2019espace o\u00f9 l\u2019on re\u00e7oit les visiteurs. Voil\u00e0 pourquoi il est essentiel aujourd\u2019hui de faire <\/span>des espaces de bureau des endroits conviviaux, modulables et multi-usages<\/span>. <\/span>\u00c0<\/span> l\u2019heure <\/span>du flex office et du t\u00e9l\u00e9travail<\/span>, il n\u2019y a plus de sens \u00e0 organiser l\u2019essentiel de ses locaux en open<\/span> space. Salles de r\u00e9ception, de r\u00e9union, <\/span>caf\u00e9t\u00e9rias<\/span> conviviales, espaces de concentration, mais aussi de d\u00e9tente entre deux s\u00e9ances de travail productives, voil\u00e0 les nouveaux usages \u00e0 r\u00e9server aux locaux professionnels.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Attirer\u202fles talents<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Plus que jamais, les <\/span>espaces de bureau <\/span>doivent faire la preuve de leur valeur ajout\u00e9e par rapport aux autres <\/span>espaces de travail <\/span>que sont le <\/span>home office ou le coworking<\/span>. Il y a l\u00e0 un enjeu de coh\u00e9sion, mais aussi d\u2019attractivit\u00e9 pour permettre \u00e0 l\u2019entreprise d\u2019attirer \u00e0 elle de nouveaux talents. De ce point de vue, les locaux de l\u2019entreprise contribuent tr\u00e8s largement au succ\u00e8s d\u2019une marque employeur. <\/span>\u00c0<\/span> niveau de poste et de salaire \u00e9quivalent, il y a fort \u00e0 parier qu\u2019entre deux entreprises, un candidat choisira celle qui, en plus de lui offrir la possibilit\u00e9 du t\u00e9l\u00e9travail, lui donnera aussi envie de se rendre dans ses locaux parce qu\u2019il sait qu\u2019il s\u2019y sentira bien, qu\u2019il y travaillera efficacement et que les interactions avec ses coll\u00e8gues seront riches. Encore plus que par le pass\u00e9, l\u2019espace de bureau devient l\u2019embl\u00e8me du succ\u00e8s d\u2019une entreprise. L\u2019important n\u2019est plus qu\u2019il soit en mesure d\u2019accueillir tous les collaborateurs en m\u00eame temps, mais qu\u2019il les s\u00e9duise et les rende fiers et heureux de travailler pour cette entreprise.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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